Rør og elektro har hatt større prisvekst enn andre fag

Byggekostnadsindeksen for boliger steg 4,3 prosent i 2025, med 4,6 prosent for materialer og 3,9 prosent for arbeidskraft. Til sammenligning steg konsumprisindeksen med 3,6 prosent fra januar 2025 til januar 2026. Veksten har med andre ord stabilisert seg på et nivå rett over den generelle prisstigningen, etter de voldsomme hoppene under pandemien.

Det går fram av rapporten «Byggekostnader – med særlig fokus på boligbygging», som forskerne Ann Kristin Kvellheim og Vegard Knotten i SINTEF Community publiserte i sommer.

Av materialene er det trelast som har steget mest de siste årene. Men det er ett mønster i tallene forskerne stopper opp ved.

– Det er også en interessant observasjon at fag som rør og el har hatt en forholdsmessig større prisøkning enn andre fag, skriver de i rapporten.

Fire forklaringer

Hvorfor er det akkurat de tekniske fagene som blir dyrere?

– Kostnadsveksten i rørlegger- og elektrikerarbeid kan forklares av flere forhold, blant annet høy etterspørsel, mangel på kvalifisert arbeidskraft, økte lønnskostnader og mer omfattende tekniske krav, heter det i rapporten.

SSB dokumenterer både høy vekst i byggekostnadsindeksene for disse fagene og økende arbeidskraftkostnader, ifølge forfatterne. De peker på at lønn og sosiale kostnader for håndverkere i Norge ligger høyt sammenlignet med mange andre land, og at bransjen preges av knapphet på kvalifisert arbeidskraft.

Rapporten viser samtidig at de tekniske fagene selv er blant dem som tydeligst etterlyser endring. I intervjuene SINTEF har gjort, trekker tekniske entreprenører fram gevinster ved repetisjon, prefabrikasjon og industrialisering. Én av dem formulerer det slik:

– Det må tenkes radikalt nytt. Få automatisert produksjonen og få logistikkjeder på plass for å få ned kostnadene. Fortsetter vi slik vi gjør med det timeforbruket, så blir det ikke nye hus til mange, sier en av respondentene i rapporten.

Rapportering som mål i seg selv

De tekniske fagene har også en annen beskjed til myndigheter og byggherrer. Kravene til dokumentasjon har est ut.

– Tekniske fag påpeker at rapporteringskravene i enkelte tilfeller er blitt et mål i seg selv, heter det i rapporten.

Når SINTEF spør aktørene hva som skal til for å få kostnadene ned, svarer de tekniske fagene standardisering, digitalisering, bedre logistikk og redusert materialsvinn. Det rimer godt med rapportens egne anbefalinger, der økt bruk av industrialiserte og standardiserte løsninger er ett av tre hovedråd.

Prisveksten i rør og elektro handler om mer enn et presset arbeidsmarked. Den handler om hvordan prosjektene er skrudd sammen.