Ny rapport viser enormt etterslep i vedlikehold av kommunale bygg

I rapporten Norges Tilstand 2025 blir det totale oppgraderingsbehovet for offentlige bygg anslått til nesten 300 milliarder kroner.

– Det er urovekkende at tilstanden til mange offentlige bygg er såpass dårlig. Det vil kreve omfattende vedlikehold og mye innsats i årene som kommer å få den offentlige bygningsmassen opp på et akseptabelt nivå, tilpasset fremtidige behov, sier Kari Sveva Dowsett, konserndirektør i Multiconsult Norge, ett av selskapene bak rapporten.

Rapporten er utarbeidet av Rådgivende Ingeniørers Forening og tar for seg tilstand og vedlikeholdsbehov for de fire hovedområdene Bygg, Transport, Vann og Energi. 

Multiconsult har kartlagt tilstanden for kommunale- og fylkeskommunale bygg, sykehusbygg og porteføljen til Statsbygg og Forsvarsbygg i rapporten.

Etterlyser krafttak

– Det er avgjørende at politikerne og myndighetene tar et krafttak for å ta vare på de byggene vi har, slik at befolkningen har et godt sykehustilbud, gode skoler og et godt arbeidsmiljø, sier Sveva Dowsett. 

Når det gjelder offentlige bygg får tre av fire områder karakteren 3, noe som innebærer at det må forventes ekstraordinært vedlikehold for å opprettholde drift, samtidig som det vil kreve omfattende investeringer i årene som kommer. Rapporten viser også at tilstanden på norske sykehusbygg vil bli gradvis dårligere fram mot 2035, dersom det ikke bevilges ekstra midler.

For å bøte på tilstanden foreslår rådgiverne at de offentlige aktørene må trappe opp kartlegging og prioritere vedlikehold av bygningsmassen, samarbeide bedre om vedlikehold, standardisere løsninger, samt revitalisere og ta i bruk eksisterende tomme bygg.

Hovedfunn for offentlige bygg

1. Kommunale og fylkeskommunale bygg

Tilstandskarakter: 3
Fremtidsutsikt: Gul pil: En svak, men positiv utvikling. Likevel er oppgraderingsbehovet på hele 168 milliarder kroner. Mange bygg krever ekstraordinært vedlikehold, særlig tekniske anlegg og uteområder.

2. Sykehus

Tilstandskarakter: 3 (svak)
Fremtidsutsikt: Rød pil: Med et oppgraderingsbehov på 67 milliarder kroner og nesten halvparten av bygningsmassen i utilfredsstillende stand, er situasjonen kritisk. Økt kapasitetsbehov, klimarisiko og mangel på helsepersonell forsterker utfordringene.

3. Statsbygg

Tilstandskarakter: 4
Fremtidsutsikt: Gul pil: Statsbyggs portefølje er i relativt god teknisk stand, men eldre fengsler og kulturhistoriske bygg har betydelig vedlikeholdsetterslep. Oppgraderingsbehovet er estimert til 12 milliarder kroner.

4. Forsvarsbygg 

Tilstandskarakter: 3
Fremtidsutsikt: Grønn pil: Mye av bygningsmassen er over 40 år gammel og preget av teknisk forfall. Oppgraderingsbehovet er estimert til 30–36 milliarder kroner.