AKTUELT
120 millioner i merkostnad for samme bygg
En ny rapport fra UNION viser at det er 120 millioner kroner dyrere å bygge et standard boligbygg i Norge enn i Sverige - til tross for identisk størrelse og kvalitet. Årsaken ligger i forskriftsnivå, prosesser og gjennomføringskostnader, fastslår rapporten.
En ny rapport fra UNION viser at et identisk boligbygg koster rundt SEK 216 mill. i Sverige og NOK 337,5 mill. i Norge. Merkostnaden på omkring 120 mill. kr skyldes i hovedsak norske forskriftskrav og prosessuelle forhold.
Videre fremkommer det at norske boligkjøpere i snitt betaler 1,1 millioner kroner mer for en 60 m² leilighet enn sine svenske naboer.
– Horribelt
– Det er rett og slett helt horribelt. Og det er viktig at våre politikere gjør seg opp en oppfatning nå i valgkampen om de tenker vi skal ha så «dyre ordninger» i Norge vs Sverige, sier Baard Schumann, managing partner i UNION Residential.
– Det er ikke kvaliteten som er problemet, men at kravene hoper seg opp uten koordinering. Vi bygger boliger som tilfredsstiller fremtidens krav, men sender regningen til dagens boligkjøpere. Det er verken sosialt rettferdig eller bærekraftig, sier Baard Schumann i UNION.
Baard Schumann legger til:
– Norden har til sammen ca. 28 millioner innbyggere, mens Norge alene er 5,5 millioner. Slik det er i dag så må produsentene av forskjellige byggevareprodukter lage egne produkter for hvert land siden vi har forskjellige regler og krav. Dette gjør produktene dyrere enn om de kunne produsert ett produkt for hele Norden samlet.
– Vi trenger smartere, ikke svakere krav
– Alle vil ha trygge og gode boliger, men vi må kunne stille spørsmålet: Hva gir reell verdi for boligkjøperen, og hva er overadministrert plunder? Svenskene når samme kvalitetsnivå med mer fleksible regler. Det er fullt mulig også her, sier Baard Schumann.
– Vi trenger en samordnet reform av kravene, der funksjon og effekt veier tyngre enn detaljer. En boligpolitikk som ignorerer gjennomførbarhet, gjør bare at færre har råd til å bo, avslutter Schumann.