Dette er TEK-kravene DiBK nå skal forenkle

Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) publiserte 28. april en oversikt over hvilke deler av byggteknisk forskrift (TEK) som skal gjennomgås. Arbeidet er en oppfølging av oppdraget direktoratet har fått fra Kommunal- og distriktsdepartementet, og inngår i regjeringens arbeid for å nå målet om 130 000 nye boliger innen 2030.

Hovedformålet er å vurdere «hensiktsmessige forenklinger og lempelser som kan bidra til mer fleksibel, raskere og rimeligere boligbygging, samtidig som god boligkvalitet bli ivaretatt», skriver DiBK.

For ventilasjons- og inneklimabransjen er det særlig kravene i TEK kapittel 13 som er i søkelyset.

Disse kravene skal på høring i 2026

DiBK har fått i oppdrag å arbeide videre med fire områder i første omgang:

Dagslys og utsyn (§§ 13-7 og 13-8): DiBK peker på at dagens krav er upresise og i praksis ofte fører til bruk av preaksepterte ytelser fremfor analyser. Dette gir liten fleksibilitet i planløsninger og er særlig utfordrende i tettbygde byområder der nabobebyggelse skygger for dagslys. Direktoratet skal utrede hvordan kravene kan forenkles, presiseres og eventuelt lempes på.

Ventilasjon (§§ 13-1 til 13-3): «Regelverket som omhandler ventilasjon er omfattende. Kravene til friskluft er i dag detaljerte og gir lite rom for prosjektspesifikke vurderinger, mens preaksepterte ytelser for avtrekk ofte oppleves som unødvendig høye», skriver DiBK. Direktoratet vil utrede forenklinger, tydeligere funksjonskrav og mulige lempelser, blant annet ved å åpne for bruk av analyser for å finne alternative løsninger og redusere bruken av faste krav til luftmengde.

Dokumentasjonskravene (TEK kapittel 2): DiBK skal gjøre en helhetlig gjennomgang av hvordan det skal dokumenteres at kravene i TEK er oppfylt. Målet er å klargjøre forskjellen mellom absolutte krav og mulighetene for å benytte analyser.

I tillegg ber regjeringen om bedre veiledning om hvordan det skal dokumenteres at kravene i TEK17 er oppfylt, ifølge bygg.no.

Lyd og radon kommer i 2027

På litt lenger sikt skal DiBK også arbeide med flere bestemmelser:

Lyd (§ 13-6): Direktoratet skriver at lydkravene oppleves som krevende å oppfylle, særlig i byer og tettbygde strøk, og at mange aktører mener lydkravene i Norsk standard er uforholdsmessig strenge – blant annet for lydisolasjon mot fellesarealer.

Radon (§ 13-5): I dag krever regelverket både radonsperre og tilrettelegging for trykkreduserende tiltak i grunnen. DiBK skal utrede konsekvensene av å fjerne eller nyansere kravet om trykkreduserende tiltak.

Tilgjengelighet (TEK kapittel 12): DiBK skal vurdere presiseringer og mulige lempelser med tanke på kostnadsreduserende tiltak.

Brannsikkerhet (TEK kapittel 11): Direktoratet er allerede i gang med en helhetlig revisjon av brannkravene.

Skjæran: – Må redusere styringstrykket

Stormøtet 28. april samlet et bredt utvalg av næringen hos Husbanken, blant dem Boligprodusentene, Backe, JM Norge, OBOS, NHO Byggenæringen, Arkitektbedriftene, Norsk Eiendom, Fellesforbundet, LO og NBBL, ifølge bygg.no.

Boligminister Bjørnar Skjæran (Ap) begrunnet behovet for endringer slik:

– Dagens system for kvalifikasjoner, kontroll og tilsyn i byggesaker er omfattende og komplisert, og vi kan ikke være sikre på at reglene bidrar til trygge bygg. Uklare regler og overlappende ansvar forsinker og fordyrer byggeprosjektene og gir ineffektive prosesser i kommunene, sa statsråden ifølge bygg.no.

– Vi må redusere styringstrykket på kommuner og byggenæringen, og vi vil forbedre og forenkle systemet. Vi skal stille offentlige kvalifikasjonskrav kun der vi må, kontrollforetak skal få mer ansvar, og kommunene skal føre tilsyn med det de er best til å vurdere, fortsatte han.

Endringer også i byggregelverket

I tillegg til endringer i TEK arbeider regjeringen med endringer i selve byggregelverket. Ifølge bygg.no innebærer forslagene blant annet at:

• det bare skal stilles kvalifikasjonskrav der det er «av særlig betydning for liv, helse, sikkerhet og miljø». Brann- og konstruksjonssikkerhet og grunnforhold nevnes som eksempler.
• det ikke blir kvalifikasjonskrav til utførende fag, som taktekking og anleggsarbeid.
• kommunenes tilsyn i større grad rettes inn mot reguleringsplaner og lokale forhold, som plassering og utforming.
• kontroll av byggtekniske krav i hovedsak samles hos uavhengige kontrollforetak og sakkyndige. Kommunene skal fortsatt kunne gripe inn ved mistanke om regelbrudd.

Innspill og høring

DiBK skriver at alle forslag til regelendringer vil komme på høring, og at direktoratet i forkant også vil invitere til dialog med næringsaktører gjennom innspillsmøter.