Får 16 millioner til å finne ut når ventilasjonsfiltre faktisk må byttes

Ventilasjonsservice og filterskift koster næringsbygg mye hvert år, og det meste av jobben gjøres etter kalender. Soundsensing har allerede en løsning som styrer det mekaniske vedlikeholdet etter målt behov. Nå skal selskapet, sammen med OBOS Eiendom, Eiendomsspar, Interfil og SINTEF, ta det samme prinsippet til filterskift og til aggregater med varierende drift, og dokumentere hva det er å spare. Forskningsrådet støtter prosjektet BeHoVent med inntil 16 millioner kroner.

Soundsensings vibrasjonssensorer og maskinlæring er i drift i rundt 500 bygg og varsler når vifter og motorer faktisk trenger tilsyn. Prosjektet utvider dette på to områder. Det ene er filteret, som i dag byttes etter kalender eller trykkfall. Prosjektet skal finne hvilke målinger som faktisk sier når et filter bør skiftes, med hensyn til både inneklima og energibruk. Det andre er aggregater som regulerer luftmengden etter behov, der vibrasjonsbildet endrer seg med turtallet. Målet er at hele aggregatet vedlikeholdes etter behov, uten faste intervaller.

Arbeidet starter høsten 2026 på fem utvalgte bygg hos hver av næringspartnerne, blant annet Construction City, som OBOS Eiendom stiller til disposisjon. Interfil stiller med sine testfasiliteter i Skjåk.

– Vi er ikke ute etter færre servicebesøk eller færre filterskift. Vi er ute etter akkurat riktig antall. Sannsynligvis trenger noen aggregater mer enn de får i dag, og de fleste trenger mindre. Hos kundene våre er det allerede slik for det mekaniske. Nå skal vi se om filteret kan følge samme logikk. Poenget er at hvert aggregat får det vedlikeholdet det faktisk trenger, hverken mer eller mindre, sier Ole Johan A. Bjerke, daglig leder i Soundsensing.

– I dag byttes ventilasjonsfiltre i stor grad etter faste intervaller eller basert på trykkfall. Men trykkfall alene gir ikke nødvendigvis et godt bilde av filterets faktiske tilstand. Vi ønsker derfor å finne ut hvilke måleparametere som kan gi et bedre grunnlag for å vurdere når et filter faktisk bør skiftes, sier Aileen Yang, seniorforsker i SINTEF Community.

– Ventilasjonsservice og filterskift er en tung post i felleskostnadene. Vi jobber allerede med relevante tiltak i egen portefølje, og vil at målte data, ikke vaner, skal avgjøre når jobben gjøres. Nå gleder vi oss til å ta det videre i det sterke teamet Ole Johan har samlet. Blir dette en bransjestandard, er det penger å spare for både gårdeiere og leietakere, sier Bjørn André Søntvedt, teknisk sjef i Eiendomsspar.